About Asociación Cibao

🏡 Condiciones para Financiamiento – Asociación Cibao (ACAP)

Disponible para adquisición, construcción, remodelación o refinanciamiento de vivienda.

🎁 Beneficios

• Financiamiento de hasta el 80% del valor de la tasación.
• Tasa de interés competitiva.
• Inclusión de gastos de cierre e impuesto por transferencia inmobiliaria en el financiamiento.
• Posibilidad de realizar abonos a capital sin penalización, lo que permite reducir el plazo o la cuota mensual.
• No hay penalización por pagos adelantados o extraordinarios.
• Descuento automático de la cuota desde una cuenta de ahorros en ACAP.
• Pago por Internet Banking y ACH.
• Plazos flexibles y cómodos.
• Período de gracia de hasta 6 meses para préstamos de construcción.
• Seguro contra incendio y líneas aliadas.
• Seguro de vida opcional.

📋 Requisitos

🔹 Documentación Financiera (según monto total de deuda consolidada en el sistema financiero):

🧾 Si la deuda total (incluyendo el nuevo préstamo) es menor o igual a RD$5,000,000.00:

• Estados financieros firmados por los solicitantes
  (pueden estar firmados por un Contador Público Autorizado – CPA si el cliente lo desea).

🧾 Si la deuda total es superior a RD$5,000,000.00 pero inferior a RD$25,000,000.00:

• Estados financieros con antigüedad no mayor a 6 meses, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).

🧾 Si la deuda total es igual o superior a RD$25,000,000.00:

• Estados financieros auditados por firma registrada en el ICPARD o CODOCON.
• Copia del Formulario IR-1 como constancia de presentación en la DGII.
• Si los estados financieros auditados tienen más de 6 meses:
• También se deben presentar estados financieros recientes preparados por un CPA.

🔹 Documentación de la Garantía:

• Certificado de título del inmueble o constancia anotada.
• Para construcción: planos aprobados por Obras Públicas y presupuesto de obra.
• Certificación del estado jurídico del inmueble.
• Copia del IPI (Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados).
• Tasación actualizada del inmueble.
• Identificación del vendedor:
• Cédula/pasaporte si es persona física.
• Documentación constitutiva si es persona moral (empresa).

🔹 Documentación del Solicitante:

• Formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
• Formulario de seguro de vida o carta de exclusión.
• Cédula de identidad o pasaporte vigente.
• Apertura de cuenta de ahorros en ACAP.
• Número de Registro en la DGII.

🔹 Evidencia de Ingresos

🧍 Residentes en el país:

• Carta de trabajo.
• Estados de cuenta bancarios (últimos 3 cortes).
• Copia de certificados de depósito (Banco Central u otras instituciones).
• Contratos de alquiler vigentes + copia del título de propiedad.
• Recibos de remesas regulares (últimos 6 meses).

🌍 Residentes en el extranjero:

• Income Tax del último año.
• Formulario W-2.
• Carta de trabajo.
• Últimos tres comprobantes de nómina.
• Estados de cuenta bancarios (últimos 3 cortes).

🔹 Costos a Cubrir

Para compra:

• Impuesto de transferencia inmobiliaria (3%).
• Gastos de tramitación e informe de crédito.

Para hipoteca (construcción o remodelación):

• Costo de inscripción de hipoteca (2%).
• Gastos de tramitación e informe de crédito.

Para refinanciamiento:

• Certificación del balance de la deuda.
• Copia del contrato de préstamo suscrito entre las partes.

Fuente: Página web de la Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP)